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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.87 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奇格景雲悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.067 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.545 坪
- 附屬建物面積：1.382 坪
- 共同使用：23.14 坪
- 車位坪數：13.603 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得強烈考慮，特別是對學區與地段有高度需求的買方。
主要理由：
- 無可取代的學區與地段：興隆國小與成功國中是竹北教育重鎮，加上縣政特區的核心位置，能確保長期的居住價值與流通性。
- 高CP 值的空間規劃：42 坪（含車位）對於 2 房戶來說坪效極高，且採光、通風與邊間優勢顯著，適合追求生活品質的小家庭。
- 新成屋優勢：屋齡僅 4 年，結合高規格建材與小社區管理，能減少未來維修煩惱，並保有較好的轉手條件。
建議：若您預算能負擔 2100 萬的總價，並重視子女教育與未來資產保值，此物件為該區域中的優質選擇。但若對月貸或房屋維護成本敏感，建議詳加評估。
問與答
新竹南寮社區大樓
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暱稱：陳碧芬
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經紀業名稱: 盛宇開發有限公司
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